Setor
gerou mais de 32 mil postos de trabalho no CE em 2014, cerca de 16,7% dos
empregos em shoppings no Nordeste
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| O shopping Bom Vizinho contará com 36 lojas, três âncoras e um supermercado |
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Após a expansão, o Iguatemi aumentará em 50% o seu tamanho com as novas
operações previstas, passando dos atuais 62 mil metros quadrados para 93 mil
metros quadrados de ABL FOTO: KID
JUNIOR
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Com mais de 50% das obras concluídas e previsão de inauguração para
outubro deste ano, o Grand Shopping Messejana tem investimento total de R$ 90
milhões
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Com 16 shoppings em operação, incluindo novos
empreendimentos inaugurados em 2014, o setor fechou o ano com R$ 5,2 bilhões em
faturamento no Ceará. De acordo com dados divulgados pela Associação Brasileira
de Shopping Centers (Abrasce), R$ 3,9 bilhões das vendas foram concentradas na
Capital e R$ 1,3 bilhão no Interior do Estado.
Os novos e antigos empreendimentos foram
responsáveis pela geração de 32.156 postos de trabalho no Estado no ano
passado. O número representa aproximadamente 16,7% do total de empregos
registrados na região Nordeste, conforme a Abrasce.
A região também apresentou o segundo maior
faturamento em 2014, na comparação com o ano anterior, ultrapassando, pela
primeira vez, os resultados obtidos no Sul em relação às vendas. Dos R$ 142,27
bilhões registrados no País em 2014, o setor alcançou um crescimento de 10,1%
frente a 2013. Os shoppings do Sudeste contribuíram com o maior faturamento do
setor: R$ 80,579 bilhões, uma fatia de 57% do total. O segundo melhor
desempenho foi o da região Nordeste, com R$ 24,152 bilhões e 17% de
participação, seguido pela região Sul (R$ 17, 907 bilhões), Centro-Oeste (R$
13,042 bilhões) e Norte (R$ 6,596 bilhões).
"Tivemos um 2014 com menos dias úteis,
incertezas na política e muitos desafios na economia. Apesar disso, mostramos
resiliência no crescimento", afirma o presidente da associação, Glauco
Humai.
Com 74 shoppings em funcionamento, o Nordeste
consolidou seu potencial em 2014, fechando o ano também na segunda posição das
regiões brasileiras em termos de Área Bruta Locável (ABL) (2.231.787m²), número
de lojas (15.769) e geração de empregos (191.796), ficando atrás apenas da
região Sudeste nos aspectos citados.
2015 de
desafios
Para este ano, a Abrasce prevê a chegada de
mais 26 empreendimentos, sendo 16 deles em cidades que não são capitais. A
associação estima, ainda, a elevação de 8,5% no faturamento de 2015 em relação
a 2014. "Nós prevemos que 2015 será um ano difícil, mas acreditamos que
haverá um crescimento razoável. Os ajustes na economia estão sendo
feitos", disse Humai.
Em relação à vacância do setor, a associação
acredita que fique entre 3% e 3,5% ao longo deste ano. A perspectiva está no
mesmo patamar de sua média histórica. Em dezembro de 2014, a vacância estava em
2,8%, igual número apurado no final de 2013.
Fora
das capitais
Pela primeira vez na história da indústria de
shopping centers, o percentual de empreendimentos inaugurados em 2014 foi maior
em localidades fora das capitais. Conforme Censo da Abrasce 2014-2015, no fim
de 2014, 49% dos shopping centers estavam localizados em capitais brasileiras e
51% em outras cidades. Dos 24 shoppings inaugurados em 2014, apenas seis (25%)
foram em capitais.
Expansão
no Ceará
Seguindo a tendência de expansão dos
shoppings, o Ceará espera receber dois centros de compras em 2015, sendo um em
Messejana e outro em Aracati.
Com mais de 50% das obras concluídas e
previsão de inauguração para outubro deste ano, o Grand Shopping Messejana é o
maior dos novos empreendimentos estimados para inaugurar neste ano e deve
contemplar moradores de 33 bairros próximos por meio da entrada principal do
novo centro comercial, localizada na Avenida Frei Cirilo, ou pela Rua Madre Ana
Couto, que escoa diretamente na BR-116. Um total de R$ 90 milhões foram
investidos na construção do empreendimento.
Enquanto isso, é grande a expectativa entre
os consumidores para a inauguração de mais uma expansão do Shopping Iguatemi. O
empreendimento, que há 32 anos atua como um dos mais tradicionais da cidade,
aumentará em 50% do seu tamanho com as novas operações previstas, passando dos
atuais 62 mil metros quadrados para 93 mil metros quadrados de ABL.
A novidade tem data marcada para funcionar a
partir do dia 2 de abril, mas ainda não anunciou como será o lançamento. Um
segundo edifício garagem com mais 2,5 mil vagas cobertas para carros, motos e
bicicletas, já está em funcionamento assistido antes mesmo da inauguração da
nova fase do Shopping Iguatemi.
Aracati
também receberá investimento
Com 60% das obras iniciadas e inauguração
prevista para final de março ou início de abril deste ano, o Bom Vizinho será o
primeiro shopping de Aracati, cidade localizada a 150 quilômetros da Capital
cearense. O empreendimento foi idealizado pelo empresário Honório Pinheiro,
atuante no ramo de supermercados.
"Resolvemos construir o shopping porque
vamos inaugurar um supermercado e percebemos que a área era muito grande. Vimos
aí que poderíamos avançar com outras lojas. O shopping ficará bem na entrada de
Aracati, na rua principal", comenta o proprietário.
Uma área bruta locável (ABL) de 8,3 mil
metros quadrados dará espaço para 36 lojas, com três âncoras e supermercado.
Outro grande diferencial para a região é a instalação do primeiro cinema da
cidade. Além de uma praça de alimentação, os consumidores terão, entre opções
de compras, vestuário, calçados, eletrodomésticos e outras.
"Acreditamos que teremos um fluxo entre
150 mil e 200 mil pessoas por mês. Como isso acontecerá em uma cidade de 75 mil
habitantes? O shopping terá essa circulação de pessoas por causa das âncoras e
do cinema, que atenderão outras cidades da região", explica Pinheiro.
Messejana
Em Fortaleza, o bairro Messejana ganhará um
empreendimento do tipo. O Grand Shopping Messejana foi anunciado em dezembro de
2013 pela Ômega Participações S/A, uma parceria entre Simpex Incorporações e
Grupo Redefone. Conforme o gerente Comercial, Valmir Costa, 60% das 182 lojas
já foram comercializadas. "Serão 14 mil metros quadrados de ABL. Entre
três e cinco anos vamos expandir a área para 20 mil metros quadrados",
diz.
Em uma estrutura de quatro andares, o
shopping receberá quatro lojas âncoras e seis megalojas, praça de alimentação
com capacidade para mais de 600 pessoas e 18 opções entre restaurantes e fast foods,
10 pistas de boliche e cinco salas de cinema.
A expectativa é de receber um fluxo diário de
15 mil pessoas. Para isso, o shopping vai disponibilizar um estacionamento com
capacidade para mil veículos. Além das lojas, cinema Centerplex e um boliche estão
entre as opções de lazer do local.
Os novos shoppings trazem, entre os
benefícios, a geração de empregos para as localidades. Enquanto o shopping Bom
Vizinho proporcionará 304 vagas em Aracati, o Gran Shopping Messejana, em
Fortaleza, terá três mil empregos diretos. (ABS)
Ana
Beatriz Sugette
Especial para Economia
Especial para Economia
Fonte: Negócios – Diário do Nordeste (19/ 02/ 15)
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